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精英计划 | 第二课:规范流程及工程签证培训

发布时间:2022-06-28 点击数:102


精英计划


第二课:规范流程及工程签证培训



近日,针对日益增加的业务需求,以及筹备上市工作需要,为更好地提高营销中心人员业务水平与个人素养,三鼎集团开展了“精英计划”与“营销总经理储备计划”。6月20日第二课为规范流程及工程签证培训,主要学员来自营销中心以及造价部。





培训内容

工程签证是项目执行过程中较常出现的环节,那什么是工程签证呢?举个例子:原合同清单含7个摄像机,建设中发现实际上只需要用到4个,需根据现场实际情况做出变更,这一整个过程就是变更签证。接下来让我们更深入学习变更签证相关注意事项。



01

几种应不予签订的现象(经常出现而又容易忽略)

(1)工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附上造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。
(2)未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。
(3)同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。
(4)凡定额及有关文件中已有规定的项目,不须再另行签证,如一些东西已包含在包干费、综合费、其它费中,或已包含在定额或综合单价中,但现场人员又另签证此费。



02

签证过程中应注意的问题

(1)现场签证日期与实际不符。好多问题,都是双方口头商定而不及时签证,事后才突击补办签证手续,这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推,在签证日期上做文章,以获得不合理的利润。
(2)在办理材料单价的签证时,应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好,对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费、运输费且不必计算损耗,避免结算时重复计算,在签证中要如实签明材料的名称、规格、厂家、单价、时间等。
(3)分清直接费和只计税项目。在施工过程中,经常会出现一些无法计算工程量或一些特殊的项目,往往以双方商定的具体金额来签证解决。签证中要注明是直接费还是计税不计费,因为直接费可以取费,而后者只能收取税金。



03

工程签证时间控制

一、工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成,隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。

工程造价是业务工作中举足轻重的一环,分为工程报价、广联达造价、结算资料、变更签证等,其中最重要的是项目完成的时间节点,针对紧急的项目工作,容易因沟通不足导致与目标完成时间不一致,通过本次培训加强了营销中心与造价部的交流合作,更有利于项目工作顺利开展。

(投稿人:造价部董思丽)



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